暴跌的加元 ，美国不断回升的房价 ，给在美国拥有房产的加拿大人带来了双重的获利机会 。
卖价比买价高了65%,75岁的格雷格·巴雷特 （Greg Barrett ）和73岁的爱丽娜（ Erina）属于加拿大的“雪鸟”一族 ，与许多退了休的老人一样 ，温尼伯市的这对夫妇每年冬天都要“飞”到美国过冬 。
他们从来都没在投资上动过多少脑筋 ，不过 ，最近刚刚在美国的房地产市场上大赚了一笔 。
加拿大广播公司的Sophia Harris报道说 ， 在2010年 ，加元几乎和美元等值 ，而美国的房市跌入低谷 ，当时巴雷特夫妇在美3377体育官网下载利桑那州凤凰城附近的圣檀谷( San Tan Valley ) 买下了一栋带三个卧室的平房 。
现在 ，美国房价持续回升 ，巴雷特夫妇刚刚卖掉了在亚利桑那州的房子 ，售价比5年多前的买价高出了65% 。
一买一卖赚了65%的差价 ，再换成加元 ，更是获利丰厚 ，巴雷特说 ，3377体育官网下载现在的感觉真不错 ，就跟中了奖一样 。
在美国房价低时狂买 ，象巴雷特夫妇这样的加拿大人还有不少 ，许多加拿大“雪鸟”都在美国房价低的时候购置了房产 ，现在则开始上市出售 。
报道说 ，2010年 ，加元与美元等值 ， 2011年 ，1加元达到 1.05美元 ，而在此期间 ，由于2008年的次贷丑闻和金融危机的打击 ，美国的房地产价格在继续下跌 。
加拿大人 ，包括“雪鸟”一族以及投资者在内 ，都猛扑到亚利桑那州、佛罗里达州等阳光充足的地区 ，用低价购置房地产 。
亚利桑那州的房地产经纪人黛安·奥尔森（Diane Olson）说 ，那个时候 ，花上 8万加元就能在凤凰城郊区买上一栋全新的漂亮房子 。
根据美国全国房地产经纪人协会的调查 （ American National Association of Realtors survey, ） ，在2007年3月之前的一年中 ，加拿大人在美国房地产的国际买家中占11% ，随着加元攀升 ，这个比例上升 。
从2011年3月至2012年3月 ，加拿大买家在国际买家中的比例升到24% ，购买的房地产总值达到 159亿美元 。
从狂买到狂卖,蒙特利尔银行BMO的经济学家罗伯特·卡威客（ Robert Kavcic ）表示 ，进入2016年 ，美国的房价在继续上升 ，加上加元下跌 ，加拿大人把在美国的房产出售后 ，即便要缴增值税 ，利润还是非常诱人的 。
亚利桑那州房地产经纪人黛安·奥尔森说 ，这段时间来 ，加拿大客户要出售在美国物业的电话让她应接不暇 。
她说 ，自己在一天中就接连见了4个加拿大客户 ，简直是疯了 ！仅她一人手中 ，就有29个加拿大人的房产已经上市或即将上市 。
在美国持有房产的开销上升
布伦特·里特伍德（Brent Leathwood）是美国佛罗里达州的房地产经纪人 ，他也表示 ，当加元走强的时候 ，也就是 2009年至2013年间 ， 他的几乎所有加拿大客户想是要买房 ，现在 ，这些客户中80%的人想卖掉房子 ，他预计 ，只要加元走低 ，加拿大房主的抛售狂潮就会继续 。
但里特伍德补充说 ，刺激加拿大人出售美国房产的因素并不只是利润 。
他说 ，现在 ，在美国持有房产的成本升高 ，要支付很多费用 ，无论是房产税还是电费 ，所有的费用似乎突然间都提高了许多 ，所以 ，在美国持有房产的开销加大 ，而汇率低更使加拿大人的压力增加 。
至于加拿大温尼伯市的巴雷特夫妇 ，他们仍然计划每年都去美3377体育官网下载利桑那州过冬 ，只不过 ，以后将是租房子住了 ，他们说 ，仍能享受3377体育官网下载的阳光 ，而且自己的责任少了 ，口袋里也有了更多的现金 。
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